港十大屋苑周末成交量升至三年最高水平
摘要：香港十大屋苑周末成交量升至三年来最高水平。本周末成交37宗交易，较上周增加48%，新界区成交占比达60%。
【本報綜合消息】香港十大屋苑周末成交量升至三年来最高水平。本周末成交37宗交易，较上周增加48%，新界区成交占比达60%。
据中原地产数据显示，中原地产十大屋苑本周末录得37宗成交，按周再升48%，成交量创逾3年新高，新界区成交占比达60%，当中沙田第一城录得10宗成交，属屋苑接近4年来同期最旺。
港岛区3个指标屋苑中，太古城及康怡花园本周末分别录得5宗及2宗成交，海怡半岛未录成交。中原太古城东山阁资深区域营业董事赵鸿运表示，楼市全面撤辣后，楼市即时重拾动力，一二手交投畅旺，太古城本周末连录5宗成交，对比上周末录4宗升一宗，本月开局10日已录得13宗成交，已超越上月全月录11宗。分行刚促成景天阁中层C室成交，实用面积707平方呎，向正南，望街景。业主见政府已撤辣，趁有利好消息下沽货，原以1400万元放盘，最终获区内用家以市价1100万元承接，折合实用呎价15559元，累减300万元。原业主于2014年9月以1088万元买入单位，持货近10年，帐面获利12万。
香港政府上个月“撤辣”后，购房者加速购房。税率经过调整后，外国买家和二手房业主不再需要分别缴纳15%和7.5%的交易税费，只需缴纳最高4.25%的常规利率。撤辣令楼市重回正轨，换楼链亦随之启动，不少买家怕迟买会贵，入市决定明显加快，一手市场方面不足十天已录超过1500宗成交，本月一及二手市场皆旺。
此外香港金管局放宽了按揭规定，允许一些购房者以较低的首付款购买物业。据美联物业称，香港财政预算案撤辣后前五天，新盘市场成交较两个月前大增10倍。香港政府减税后，恒基兆业地产的新楼盘成为当地房地产销售反弹的一个象征。该公司一个项目周四数小时售出近200套，超额认购约34倍。
同时，中原地产研究部数据分析认为，政府全面撤辣、免压力测试及放宽按揭后，楼市明显转旺，成交急增，相信银行按揭取态会逐渐转好，以配合争取楼按生意。估计CVI将摆脱低位回升，预告楼价跌幅有望逐步收窄。财政预算案公布当周，CVI有回稳迹象，连续7周于10点以上窄幅争持，等待上升。
不过，报告又指，日前有大型银行发指引停做摸货交易按揭申请，显示经济尚未完全复苏，银行态度仍偏向谨慎保守，CVI能否重返40点水平，仍待观察。
来源：香港新闻网